حضور مـدیرکل ثبـت اسنـاد و امـلاک استـان زنجـان در بـرنـامـه رادیـویی و تلـویـزیـونـی صـف خـدمـت

به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان ، در این برنامه که در تاریخ 17 دی ماه به صورت مستقیم از شبکه ی تلویزیونی اشراق و شبکه ی رادیویی زنجان پخش می شد، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان در ابتدا ولادت باسعــادت امیرالمؤمنین علی علیه السلام را به همه ی مسلمین جهان و همچنین روز ششــم دی ماه روز سند رسمی را به همه سردفتــران و دفتریــــــاران و کارکنان دفاتر اسناد رسمی کشور و استان زنجان تبریک گفته و ادامه داد : قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بنا به مصلحت قطعی نظام در بیست و ششم اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۳ توسط مجمــع تشخیص مصلحت نظام تصویب و در سوم تیرماه سال ۱۴۰۳ به طور رسمی اجرایی گردید. اهدف اساسی قانــون الــزام به ثبت رسمی معاملات امـــوال غیرمنقـــــول ” شفافیت، بهداشت قضایی، حدنگاری و کاهش ورودی پرونده های قضایی در دادگستری است. نکته بسیار مهمی که ملت شریف ایران اسلامی باید به آن توجه نمایند این موضوع است که اولاً از تاریخ اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، برابر تبصره ۴ ماده ۱ این قانون، اسنادی که صادر می گردد مشمول این قانون می باشد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای ایجاد تمایز بین این اسناد، از تاریخ اجرایی شدن این قانون، اسناد را به صورت سبز رنگ صادر نموده است. از تاریخ اجرایی شدن قانون الزام تاکنون بیش از ۱۶۸۰۰۰ سند سبز رنگ توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان صادر گردیده و این روند همچنان ادامه دارد. موضوع دومی که باید مردم عزیز ایران اسلامی به آن توجه نمایند این موضوع است که برای اسناد سبز رنگ به هیچ عنوان نباید سند عادی تنظیم نمایند. تنظیم پیش نویس قرارداد باید یا از طریق دفاتر اسناد رسمی یا مشاوران املاک متصل به سامانه کاتب صورت پذیرد. همچنین ملت شریف ایران اسلامی به هنگام تنظیم پیش نویس قرارداد در مشاوران املاک به هیچ عنوان نباید مبلغی را پرداخت نمایند و حق الزحمه مشاوران املاک پس از قطعی شدن معامله پرداخت خواهد گردید. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان در این برنامه زنده به دغدغه های مشاوران املاک استان که به صورت گزارش پخش گردید پاسخ داده و اظهار داشتند: نزدیک یک سال و نیم از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سپری شده و در طول این مدت از طریق صدا و سیما و حضور در نمازهای جمعه و جماعت و نصب بنر در سطح شهر در خصوص این قانون تبیین لازم انجام پذیرفته است و خواهشمندیم که مردم نیز در این مسیر ثبت اسناد و املاک را همراهی نمایند. در زمینه این موضوع که برای اسناد دفترچه ای امکان تنظیم قرارداد در سامانه کاتب وجود ندارد امری کاملا صحیح می باشد. چرا که از سال ۱۳۹۳ به مدت پنج سال به صاحبان اسناد دفترچه ای فرصت داده شده بود که اسناد خود را به تک برگ تغییر دهند. تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگ یک ضرورت است که قبل از نقل و انتقال باید انجام پذیرد. در زمینه ی مشکل اعلام شده در خصوص عدم تنظیم قرارداد اجاره در سامانه کاتب باید اعلام نمایم که برابر قانون الزام تنظیم قرارداد اجاره های بالای دو سال باید در سامانه کاتب انجام شود و اجاره های زیر دو سال می تواند توسط سامانه های خودنویس یا روش های دیگر صورت پذیرد. در ادامه برنامه سوالات و مشکلات مردم پخش و مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان به این سوالات و دغدغه ها از جمله مشکلات ثبتی مردم شهرستان دندی و مسائل مربوط به شرکت پارسی پست طرف قرارداد با ثبت اسناد و املاک پاسخ داد.